이재명 부동산 공약 핵심 정리 (2025년~)

2025 이재명 부동산 공약 총정리 - 실수요 중심 '공급 확대'가 핵심이다

부동산을 "억누르는 대상"이 아닌, "시장 원리에 맞는 공급과 수요 조절" 대상으로 바라보는 실용주의 노선. 공급 확대, 세제 완화, 재개발 활성화 중심으로 정비된 이재명식 부동산 공약, 2025년의 핵심은 ‘시장 현실 반영’입니다.

 

“집값은 잡아야 하지만, 수요를 억제하면 안 됩니다”

2025년, 대한민국 부동산 시장은 다시 한 번 중요한 분기점에 서 있습니다.
한때 집값을 억제하기 위해 도입된 규제책들이 되려 시장을 경직시켰고, 공급 부족과 세부담 증가라는 역효과로 이어졌죠.

이런 맥락 속에서, 이재명 후보는 기존 부동산 정책의 방향을 전환하는 실용주의 중심 공약을 내놨습니다.

투기 억제 대신 실수요 보호에 초점을 맞추고, 공급 확대와 세제 정상화로 시장 안정화를 유도하겠다는 전략입니다.

공급정책 - '제4기 스마트 신도시'부터 도심 재건축까지

1. 제4기 스마트 신도시 개발

• 위치: 수도권 내 교통 중심 입지
• 목표: 청년·신혼부부 등 실수요 계층을 위한 주택 공급
• 핵심 포인트: GTX 연계, 자족 기능 강화, 저렴한 분양가

“서울 집값이 비싸면 외곽에라도 교통 빠르고 살기 좋은 도시를 만들어야죠”

2. 도심 재개발·재건축 규제 완화

• 용적률 상향: 300% 이상도 가능하도록 검토
• 기부채납·분담금 기준 완화: 사업성 향상 유도
• 민간 주도 프로젝트 활성화

3. 공공 유휴지 활용

• LH, 공공기관 소유 토지를 활용한 실속형 공공주택 확대

4. GTX망 확대

• 수도권 1시간 생활권 구축 목표
• 신도시와 도심을 연결하는 실질적 '생활 인프라' 역할

 

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세제정책 - ‘억누르기’보다 ‘정상화’ 기조

1. 국토보유세 철회

• 이재명표 핵심 공약이었던 국토보유세, 현실적 수용성 낮다는 이유로 사실상 철회

2. 부동산 보유세·양도세 등 현행 체계 유지

• 자주 바꾸지 않고 ‘예측 가능성’ 확보
• 고령자·1주택자 등에 대한 세 부담은 최소화

“세금으로 시장을 누르지 않겠습니다. 공급이 답입니다.”

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정책 방향 - 실용주의 vs 규제주의

이재명 후보의 부동산 정책은 한 문장으로 요약하면 이렇습니다:

“투자는 막을 수 없습니다. 다만 실수요자가 피해보지 않도록 해야 합니다.”

기존 문재인 정부가 ‘투기 억제’에 방점을 뒀다면, 이재명은 ‘실수요 보호’와 ‘시장 자율성’에 중심을 두고 있습니다.
이 방향 전환은 공급 확대, 도심 개발, 세제 안정화를 통해 실현하겠다는 구체적 로드맵으로 이어집니다.

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요약표로 보는 이재명 부동산 공약 (2025~)

항목주요 내용특징

공급정책	제4기 신도시, 재개발 활성화, 유휴지 활용	물량 확대 중심, 실수요자 접근성 강화
세제정책	국토보유세 철회, 현행 보유세 유지	예측 가능성 확보, 중산층 세부담 완화
인프라 정책	GTX 확대, 교통 중심 개발	신도시-도심 연결 강화
정책기조	시장 친화적 실용주의	수요억제 대신 공급과 선택권 확대

 

 

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정리하며: 지금 우리가 주목해야 할 것

이재명 후보의 부동산 공약은 기존의 ‘억제 위주’ 정책에서 벗어나, 시장 수요를 인정하고 실수요자 중심으로 틀을 바꾸는 시도입니다. 공급은 늘리되, 무리한 조세 압박은 지양하겠다는 방향이 명확합니다.

👉 만약 집을 사고팔 타이밍을 보고 계신다면,
👉 혹은 투자자와 실거주자 사이에서 갈등 중이라면,

이 공약의 흐름을 꼭 이해하고 가는 게 2025년 부동산 시장의 핵심 키가 될 겁니다.